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地評線│平穩健康的樓市決定城市后勁

金廣源地產 2021/08/26 瀏覽: 來源:騰訊網
 加強版的“銀八條”,從土地的供給,房屋的建設,產品的銷售,幾乎全鏈條地進行了調控,試圖最大程度地壓縮房價快速上漲的空間,企業推高房價的沖動,以及購房者對于房價快速上漲的預期。所有的措施,都直指一個目標,那就是平穩健康的銀川房地產市場。而這也決定著未來銀川發展的后勁。

在房地產市場發展的初期,銀川市依靠城市土地的開發,豐富了城市基礎設施,提升了居住環境,美化了城市面貌,使得城市有了翻天覆地的變化。但隨著房產的投資屬性逐漸加強,加上土地供需矛盾的加劇,樓市的預期開始隨著全國市場的變化,出現了市場波動。這不僅讓房地產市場快速發展,更讓房價快速提升。雖然這可以補足城市發展的短板,但也透支了相當一部分消費能力,加重了家庭的經濟負擔,讓家庭資產大量沉淀在房產之上,城市的消費活力和創業活力都會因此受到影響。

從這個角度看,“銀八條”不僅直面房地產市場存在的問題,更有著壯士斷腕的勇氣。銀川更應該把注意力放在實體經濟的發展上,激活城市創新創業的環境塑造上,而不是通過樓市的火爆短期內刺激經濟。讓家庭擁有更多的消費能力,讓年輕人擁有更多的機會,并用最低的成本在這座城市扎下根來,這才是決定銀川未來發展的后勁。

有了良好的產業基礎,有了創新創業的良好氛圍,城市的價值必然隨之提升,地塊的價格,人們的消費能力,家庭資產的升值,自然也會有更加長期的保證。換句話說,與其揚湯止沸,不如釜底抽薪,扎扎實實做好銀川發展的大蛋糕。人們不僅可以通過努力在城市置業,更能因此得到更多的發展機會,而城市也會成為涵養財富的綠洲。

因此,與其把樓市的短期波動視作自身賺錢的機會,不如踏踏實實尋找發展機會,創造真正的財富,積累真正的資產,只有這樣,這座城市的未來才會更加美好。

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